Готовність банків кредитувати ринок землі: погляд експертів

Комерційний директор компанії «Твоє Коло» Єгор Лісничий повідомив, що програми кредитування для фізичних осіб, спрямовані на придбання землі, сьогодні є дуже обмеженими.

"Це обумовлено складністю укладення угод та низьким рівнем ліквідності. З урахуванням кредитування бізнесу, сільськогосподарські підприємства є основними користувачами програми „Доступні кредити 5−7-9%“. За даними НБУ, їхня частка становить 49% від загального портфеля програми на початок грудня 2023 року", — роз’яснює він. "Водночас, два державних банки оголосили про наміри надавати кредити на розмінування сільськогосподарських земель".

"Укргазбанк розробив продукт в рамках програми „Доступні кредити 5−7-9%“. Для підприємців, що діють за межами зони високого воєнного ризику, ставка по кредиту складає 13% річних, а для тих, хто працює в зоні високого воєнного ризику, — 3% річних. Ощадбанк пропонує фермерам, чиї земельні ділянки знаходяться на деокупованих або прифронтових територіях, кредити за ставкою 3%. Вони також мають можливість комбінувати кредит з програмою 5−7-9%", — зазначив Єгор Лісничий.

Очевидно, що на ринку землі потрібна підтримка з боку держави, особливо в умовах, що склалося наразі. Ця підтримка полягає не лише у фінансовій допомозі, але й у встановленні регулятивних механізмів, оскільки процес розмінування сільськогосподарських земель потрібно нормативно врегулювати, щоб привертати інвестиції в цей сектор.

"У спілкуванні з аграріями ми чуємо, що вони розраховують на допомогу держави у питанні розмінування. Майже ніхто не готовий використовувати кредитні кошти для розмінування сільгоспугідья. Це є серйозною проблемою. Частина аграріїв самостійно займається розмінуванням", - зауважив Єгор Лісничий.

Потрібно впроваджувати механізми страхування від воєнних ризиків та розробляти програми компенсації за завдану шкоду. Зараз ми ведемо перемовини з міжнародними інституціями, які готові надавати гранти для розмінування сільськогосподарських земель. Земля є, але через забруднення її не можна використовувати. Нам потрібно очистити та підготувати землю для використання, щоб вона приносила прибуток нашому ВВП. Глибше дивлячись, розмінування територій та сільськогосподарських земель - це створення робочих місць, сплата податків, це наш бізнес.

Фактично вже виникає своєрідний ринок розмінування, який включає сертифіковані компанії, що займаються розміновуванням територій, виробників спеціальної техніки, фірми, що утилізують вибухонебезпечні матеріали, і компанії, що здійснюють очищення ґрунту від шкідливих речовин. Тому на державному рівні потрібно приймати регуляторні норми, які впорядкують процес розмінування територій, щоб він не був хаотичним і для того, щоб можна було залучати інвестиційні кошти.

Ми знаємо, що Кабінет Міністрів працює над унормуванням процесу, щоб цей інструмент, ринок розмінування, запрацював в Україні. Проблематику обговорювали з Міністерством аграрної політики, Міністерством економіки та асоціацією профспілок — усі розуміють проблематику та працюють над пошуком дієвих механізмів", — зазначає директорка департаменту малого та середнього бізнесу Укргазбанку Тетяна Корнієнко, слова якої цитує Асоціація українських банків. За минулий рік, за даними Міністерства економіки, Україна повернула до використання понад 10% територій або близько 18 тисяч квадратних кілометрів українських земель, які вважалися потенційно забрудненими.

"Для прискорення процесів гуманітарного розмінування ми працюємо над залученням приватного капіталу та інвестицій", — підкреслила міністерка економіки Юлія Свириденко під час панельної дискусії "Гуманітарне розмінування України: погляд у майбутнє" на Всесвітньому економічному форумі в Давосі.